湖北開展居住行業消費維權普法行動

按照樣板間定制的精裝修，交付時貨不對板；退租時房東“提燈定損”，不退押金還要求賠償……近日，湖北省消費者委員會開展了居住行業消費維權普法宣教行動，助力提升消費者居住服務質量。

湖北省消委會現場發布的2024年家居家裝、房屋租賃消費投訴分析報告顯示，2024年，湖北省消費者組織共受理居住服務行業消費投訴3742件，占投訴總量的5.01%，其中家裝投訴2330件，二手房租賃投訴955件，商品房買賣投訴457件。從消費者投訴情況分析來看，主要存在四個方面問題：

一是裝修質量問題。主要表現在裝修材料以次充好，部分商家虛標板材、瓷磚等主材等級，使用劣質五金配件導致家具變形、櫥柜門脫落；施工質量不達標，水電改造不規范、墻面開裂、瓷磚空鼓等問題頻發；環保性能不合格，定制家具、涂料等甲醛釋放量超標，商家拒絕提供檢測憑證；精裝修縮水降標，房屋實際交付與樣板間差異大，如品牌建材被普通建材替換、工藝粗糙等。

二是合同條款爭議。主要表現在合同條款模糊，未明確材料品牌、施工標準、驗收流程等關鍵信息，出現爭議后商家以“行業慣例”為借口推脫責任；隨意增項加價，低價簽約后以設計調整、材料升級為由強制增項，消費者被迫額外支付費用；工期延誤違約，合同未約定違約金或商家拒不賠付，消費者維權面臨無限期等待；虛假承諾誘導簽約，銷售時承諾的配套設施未寫入合同，事后無法兌現；部分中介誘導租客簽訂貸款合同，隱瞞貸款風險，消費者陷入“租金貸”陷阱。

三是售后服務保障差。主要表現在服務響應效率低下，商家拖延處理保修請求；保修承諾不兌現，全屋定制、智能家居等產品“終身保修”“十年質保”宣傳與實際服務不符，將質量問題歸咎于消費者使用不當或第三方安裝失誤，拒絕履行保修義務；押金交付容易退還難，退租時部分商家以房屋損耗為由克扣押金；擅自轉嫁維修責任，水管破裂、家電故障等維修費用強制要求消費者承擔。

四是價格標準不透明。主要表現在虛高報價誤導，部分商家利用信息不對稱抬高定制家具、軟裝費用，同一產品在不同門店報價差異較大。額外收費不透明，垃圾清運費、遠程運輸費等未提前告知，收費名目繁多；租金隨意上漲，合同期內無正當理由單方面漲租；捆綁銷售加價，強制要求購買裝修包、車位等，變相提高房價；虛假折扣宣傳，標稱“特價房”實則高于市場價，或虛構“限時優惠”誘導簽約。

針對居住服務行業消費者投訴的問題，湖北省消委會建議家居家裝行業經營者強化自律意識，增強社會責任；規范服務內容，完善售后體系，推行先行賠付、線下無理由退貨等舉措；交付合格產品，依法履行義務；正視消費者訴求，快捷解決糾紛。

湖北省消委會呼吁監管部門和行業要以放心消費為目標，筑牢住房消費安全防線，共同打造放心裝修、安心租房、舒心住房的消費環境。相關企業要帶頭發揮數據和技術優勢，試點交易資金安全保障、家裝資金存管、租賃定金無理由退定等創新服務，讓“陽光消費”成為行業標配。