安全舒適綠色智慧的“好房子”如何建（政策問答·回應關切）

讀者關切

我家的房子是上世紀80年代建的，最近看新聞，國家要推動建設“好房子”，想了解具體會有哪些安排？老房子也能改造成“好房子”嗎？

住上“好房子”、過上好日子，是老百姓最樸素的期待。“十五五”規劃建議提出，建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。中央經濟工作會議強調，有序推動“好房子”建設。

安全、舒適、綠色、智慧，建設“好房子”的努力目標有了，如何系統推進，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求？住房城鄉建設部相關負責人表示，將堅持統籌推進，全鏈條提升住房標準、設計、建造、建材、服務水平，支撐建設群眾滿意的“好房子”。

出臺政策舉措。今年5月1日起，《住宅項目規范》實施，提高住宅層高、隔聲性能、日照標準、外保溫系統工作年限、電梯設置、無障礙和適老化等標準要求，引導提升住宅品質。例如，將新建住宅層高由2.8米提升至3米以上，樓板隔聲性能指標由不大于75分貝改為不大于65分貝。

住房城鄉建設部還組織舉辦全國“好房子”設計大賽等活動，引導設計師針對不同面積住宅和不同人群需要，設計功能齊全、布局合理、方便好用、居住舒適的好戶型，努力讓每一平方米都能夠物盡其用、物有所值。

提升建造和服務水平。我國穩步發展裝配式建筑，開展智能建造試點，實施政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升政策，通過積極推廣新型建造方式，有力保障住房建設質量。此外，開展完整社區建設試點，補齊停車充電、休閑健身等服務設施短板。實施物業服務質量提升行動，引導各地規范物業服務行為，提升小區環境衛生、共有設施設備運行維護水平。

“‘好房子’建設首先要堅持問需于民，滿足百姓需求。各地方和企業在制定相關標準的過程中，要將調研了解群眾需求作為主要工作。”住房城鄉建設部標準定額司相關負責人介紹，例如，中國建筑集團有限公司開展問卷調查，梳理上百項住房領域的群眾需求，在此基礎上構建“好房子”營造體系，從好設計、好建造、好材料和好運維等方面，提出支撐“好房子”建設的技術路徑與舉措。

鼓勵因地制宜。“好房子”建設應避免大呼隆、一刀切，不同地方、不同價位、不同面積要有不同的“好房子”。目前，各地因地制宜分類開展“好房子”建設探索實踐。其中，福建省推動福州市、廈門市等地加快完善配套政策，選取部分保障性住房項目作為“好房子”試點。北京市開展“原拆原建”改造，推動老房子變“好房子”，例如樺皮廠8號樓危舊房改建等項目，運用混凝土模塊化集成建筑技術，僅用3個多月就實現老舊住房換新顏，改善了居住體驗。

“接下來，政府要率先把保障性住房建成‘好房子’，引導房地產開發企業結合多元化市場需求，因地制宜打造一批‘好房子’樣板，并結合城市更新，采用多種方式，將老房子改造成‘好房子’。同時，著力解決隔音不好、滲漏、開裂、反味等問題，大力推廣新型建造方式。”住房城鄉建設部標準定額司相關負責人說。